定海区城乡综合投资开发项目——城东街道全域未来社区一体化建设及运营项目（人居环境提升工程）昌东、东园、鸿毛湾社区招标公告
1.招标条件
定海区城乡综合投资开发项目——城东街道全域未来社区一体化建设及运营项目（人居环境提升工程）昌东、东园、鸿毛湾社区已由舟山市定海区发展和改革局以浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表批准建设，建设资金来 自企业自筹，出资比例为100% ，项目业主为舟山市定海区住建资产经营有限公司，招标人为舟山市定海区城东街道集体资产经营有限公司、舟山市定海区住建资产经营有限公司，委托代理机构为海标工程管理有限公司。项目已具备招标 条件，现对该项目的定海区城乡综合投资开发项目——城东街道全域未来社区一体化建设及运营项目（人居环境提升工程）昌东、东园、鸿毛湾社区的施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：本工程为定海区城乡综合投资开发项目——城东街道全域未来社区一体化建设及运营项目（人居环境提升工程）昌东、东园、鸿毛湾社区，位于舟山市定海区城东街道昌东、东园、鸿毛湾社区。其中昌东社区建筑面积约38m2，层数一层；桔园社区建筑面积约71m2，层数一层；东园社区建筑面积约264m2，层数三层；鸿毛湾社区党群服务中心建筑面积约159m2，层数三层；鸿毛湾社区志愿者驿站建筑面积约36m2，层数一层；鸿毛湾颐景山庄北侧儿童托育建筑面积约56m2，层数一层。
2.2招标范围：本工程施工图范围内的装修、安装、铺装修复，口袋公园提升改造，屋顶花园改造，运动健身公园改造等所有工程。
2.3本次招标控制价 217.7423万元 。下浮率区间：3%（含）-5%（含）。
2.4施工总工期：120日历天。
3.投标人资格要求
（一）投标人：
3.1具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质；（该资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）
3.2具备有效的企业安全生产许可证，企业主要负责人（法定代表人、企业分管安全生产的副经理）具有专职安全生产管理人员A类证书；
3.3本次招标□接受/☑不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求： /
3.4□ （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求） 。
（二）拟派项目负责人：
3.5☑拟派项目负责人具有注册在投标人单位的建筑工程二级及以上注册建造师执业资格，同时具有有效的专职安全生产管理人员B类证书。如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标；
3.6□ （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。
（三）其他：
3.7☑拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有专职安全生产管理人员C类证书,人数符合住房和城乡建设部《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》（建质﹝2008﹞91号）的规定；
3.8投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；
3.9投标人及其拟派项目负责人自 2023 年 1 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；
3.10投标人及其拟派项目负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单；
3.11投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
3.12投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）；
3.13省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；
□3.14 （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求） 。
4.招投标方式
4.1公开招标。
5.招标文件的获取
5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放在舟山市公共资源交易网（http://zsztb.zhoushan.gov.cn）“限额以下平台”栏目。
5.2招标文件下载网址：潜在投标人登录 舟山市公共资源交易网（http://zsztb.zhoushan.gov.cn）“限额以下平台”栏目自行下载招标文件。
5.3招标文件网上下载时间：（2026年2月4日至2026年2月10日）。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年2月27日14时30分，电子招标投标交易平台：舟山市公共资源交易网（http://zsztb.zhoushan.gov.cn）“限额以下平台”栏目。
7. 联系方式
行政监督部门：舟山市定海区住房和城乡建设局
地址：浙江省舟山市定海区东山路289号
联系电话：0580-8135971
招标人：舟山市定海区城东街道集体资产经营有限公司
地 址：浙江省舟山市定海区昌洲大道1007号
联系人：郑先生
电 话：0580-2621172
招标人：舟山市定海区住建资产经营有限公司
地 址：浙江省舟山市定海区东山路289号行政服务中心7楼
联系人：王女士
电 话：0580-8127511
招标代理机构：海标工程管理有限公司
地 址：浙江省舟山市定海区临城街道港务大厦B座4楼
联系人：林女士
电 话：0580-8060900
邮 箱：786548347@qq.com